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Häuser

Immobilien Verkauf



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Contwig
Energiegewinnhaus mit exklusiver Ausstattung und in besonderer Lage des Neubaugebietes

- Baujahr 2013
- Grundstück: ca. 620 m²
- Wohnfläche: ca. 270 m²
- besondere Randlage im Neubaugebiet Contwig mit unverbaubarem Fernblick
- moderne Ausstattung und fortschrittliche Technik
- großzügige Räume und ansprechende Architektur
- mehr Einnahmen (PV-Anlage ca. 2.300,00 €/p.a.) als Energieausgaben (Strom/Heizung ca. 1.000,00 €/p.a.)
- ungezählte Extras wie Fußbodenheizung, intelligente Beleuchtung, Gartenteich, barrierefreie Bäder, Doppelcarport, Kaminofen, großzügige Terrasse und überdachter Freisitz, usw.
- Geäudetechnik: Gebäudedämmung im Passivhausstandard, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wärmepumpe mit großer Photovoltaik-Anlage (aktueller Stand Laufzeit 15 Jahre, Restwert ca. 35.000,00 €)

Kaufpreis: 565.000,00 Euro
Kaufpreis zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. (vom Kaufpreis gerechnet)

Energieausweisdaten:
- Art: Bedarfssausweis
- Baujahr Gebäude: 2013
- Baujahr Heiztechnik: 2013 (Strom, Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage)
- Gültig bis: 06.08.2022
- Endenergiebedarf: 12,0 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse: A


Zweibrücken
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit kleinem Gartengrundstück
- Wohnhaus Baujahr 1964
- ca. 84 m² Wohnfläche
- ca. 288 m² Gesamtgrundstücksfläche
- Gute Randlage in Zweibrücken Niederauerbach
- Schönes und pflegeleichtes Gartengrundstück
- Kleiner Teich
- Gemütliche Terrasse
- Voll unterkellertes Massivhaus mit Erd- und Obergeschoss (keine Schrägen)
- Duschbad im Obergeschoss im Jahr 2000 renoviert, Gas-Einzelöfen im Jahr 2000 erneuert, Kunststofffenster und Haustür im Jahr 1992 modernisiert, Warmwasserboiler Bad im Jahr 2016 erneuert;
- Ansonsten teilweise altersentsprechender Renovierungsbedarf
- Eigentumsparkplatz
- Der Verkauf erfolgt unter der Bedingung, dass ein flexibler Auszug der Eigentümer spätestens bis 31.08.2021 gewährleistet ist. Dabei sollen die Wünsche von potenziellen Eigennutzern und/oder Kapitalanlegern berücksichtigt werden. Es sind verschiedene Varianten, wie eine Mietzahlung bis zum Auszug, möglich.

Kaufpreis: 155.000,00 Euro
Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision

Energieausweisdaten:
- Baujahr Gebäude: 1964
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 (Gas)
- Endenergiebedarf: 207,9 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse: G

Walshausen
Einfamilienhaus / Bauernhaus / angebautes landwirtschaftliches Gebäude
- Wohnhaus Baujahr 1964
- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 711 m² Gesamtgrundstücksfläche
- schöne Lage neben Spielplatz am alten Dorfkern von Walshausen
- Wohnhaus mit insgesamt 4 Zimmer, Essküche, Bad, Speisekammer, voll unterkellert
- Großes angebautes landwirtschaftliches Gebäude vielfältiger Nutzung
- Kleines Gartengrundstück gegenüber dem Wohnhaus
- altersentsprechender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
- Große Photovoltaik-Anlage ist nicht Teil dieses Angebotes

Kaufpreis: 84.000,00 Euro
Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision

Energieausweisdaten:
- Baujahr Gebäude: 1964
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1987 (Öl)
- Endenergiebedarf: 366,7 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse: H

Blieskastel Altheim
2 Doppelhaushälften, 1 Bauplatz, viele Möglichkeiten
- DHH links, Baujahr: 1948
- DHH rechts, Baujahr: 1964
- ca. 1482 m² Gesamtgrundstücksfläche
- davon ca. 273 m² DHH links, ca. 312 m² DHH rechts und ca. 897 m² Bauplatz
- DHH links erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
- DHH rechts überwiegend bezugsbereit
- Beide Doppelhaushälften verfügen über je eine Garage

Kaufpreis: 195.000,00 Euro
Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision

Energieausweisdaten:
- Baujahr Gebäude: 1948
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1948 (Strom, Holz)
- Endenergiebedarf: 323,9 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse: H

Energieausweisdaten:
- Baujahr Gebäude: 1964
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2004 (Öl, Strom)
- Endenergiebedarf: 252,2 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse: H

Contwig
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Fertigstellungsbedarf
- Baujahr: 1925
- Um- und Anbau sowie Aufstockung 1997
- ca. 569 m² Grundstücksfläche
- ca. 207 m²Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung fertiggestellt und bezugsbereit
- Erdgeschoss: ca. 101 m² Wfl., 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Freisitz
- Obergeschosswohnung Rohbauzustand
- Obergechoss: ca. 106 m² Wfl., 1 Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Loggia;
- Dachgeschoss ebenfalls im Rohbauzustand mit Ausbaureserve
- Treppenhaus Rohbauzustand
- Kellergeschoss mit fertiggestelltem Gästezimmer + Bad, sowie diverse Kellerräume

Kaufpreis: 169.000,00 Euro
Kaufpreis zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Maklerprovision

Energieausweisdaten:
- Baujahr Gebäude: 1925
- Baujahr Heiztechnik: 1997 (Gas)
- Gültig bis: 15.02.2029
- Endenergiebedarf: 267,40 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse: H


Rosenkopf
Zweifamilienhaus mit attraktivem Renditepotenzial und großem Garten

- Baujahr: 1950
- Um- und Anbau 1980
- Grundstücksfläche: ca. 2341 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 302 m²
- Wohnung im Erdgeschoss (4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Dachterrasse mit Gartenzugang)
- Wohnung im Obergeschoss (4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Fernblickbalkon)
- großzügige Hoffläche sowie großer Garten mit Baumbestand
- die geräumigen Wohnzimmerzimmer verfügen über Kaminofen bzw. Kachelofen
- insg. 3 Carportstellplätze und 2 Garagenstellplätze
- Das Haus ist aktuell unbewohnt. Die potenzielle Soll-Miete beträgt 18.900,00 €/p.a. (kalt!)
- Es besteht ein Mietvertrag mit bekanntem Telekommunikationsanbieter über die Nutzung einer Antennen-Anlage ca. 300,00 €/Monat
- Trotz der bereits erfolgten guten Maßnahmen besteht ein altersentsprechender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf was bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde.

Kaufpreis: 215.000,00 Euro
Kaufpreis zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

ENERGIEAUSWEISDATEN:
- Art des Energieausweises: Energiebedarf
- Ausstellungsdatum: 18.06.2018
- Gültig bis: 18.06.2028
- Baujahr Gebäude: 1950/1980
- Baujahr Wärmeerzeugung: 2006
- Endenergiebedarf Kennwert: 207,9 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse: G

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