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Häuser

Immobilien Verkauf



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Quierschied (Fischbach)
Ertragreiches Dreifamilienhaus in gutem Zustand
- Baujahr 1930
- Umbau 1969
- Sanierung von 1998 bis 2001
- Seit 2003 bis heute regelmäßig renoviert und modernisiert
- Grundstücksfläche: ca. 389 m²
- Wohnfläche: ca. 210 m²
- 3 Wohnungen je 70 m² Wohnfläche
- 3 Garagen
- Guter Zustand
- Voll vermietet
- Insgesamt 17.880,00 € Jahreskaltmieteinnahmen

Kaufpreis: 289.000,00 Euro
Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision

Energieausweisdaten:
- Energieausweisart: Verbrauchsausweis
- Baujahr Gebäude: 1930
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 (Öl)
- Energieverbrauchskennwert: 158,5 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse: E

Zweibrücken (Ixheim)
Gastronomie und Wohnen unter einem Dach: Restaurant + Wohnung + Saalbau + Kegelbahn
- Baujahr 1900
- Grundstücksfläche: ca. 1180 m²
- Gesamte Nutz- und Wohnfläche: ca. 1170 m²
- Alt eingesessenes und gut besuchtes Restaurant
- Gemütliche Gaststube für ca. 50-60 Personen mit Theke + rustikales Nebenzimmer für ca. 30 Personen
- Großer Küchen und Lagerbereich
- Kegelbahn mit Umkleiden
- Wohnung mit insg. 4 bis 5 ZKB und Balkon/Dachterrasse
- Großer Saarl für ca. 195 Personen + Bühne (30 Personen) + Theke + Umkleide
- Kleiner Saarl für ca. 60 Personen

Kaufpreis: 339.000,00 Euro
Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision

Energieausweisdaten:
- Energieausweisart: Verbrauchsausweis
- Baujahr Gebäude: 1900
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 (Gas, Strom)
- Endenergiebedarf: 107,2 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse: D

Zweibrücken (Ixheim)
Doppelhaushälfte mit kleinem Garten/Freisitz und Garage
- Baujahr: 1900
- Goßer Umbau: 1974
- Grundstück: ca. 365 m²
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar (Haustür zu Erdgeschoss, Haustür zu Obergeschoss)
- Innenhof mit kleinem Gartenbereich und überdachtem Freisitz
- Garage
- Verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Ixheim
- Altersentsprechender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf

Kaufpreis: 95.000,00 Euro
Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision

Energieausweisdaten:
- Energieausweisart: Bedarfsausweis
- Baujahr Gebäude: 1900
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1975
- Primärenergie: Gas
- Endenergiebedarf: 324,5 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse: H

Zweibrücken (Rimschweiler)
Freistehendes Einfamilienhaus mit Loggia und Photovoltaik-Anlage
- Wohnhaus Baujahr 1808
- Aufstockung und großer Umbau 2000/2001
- Kaufpreis Wohnhaus 130.000,00 Euro
- Kaufpreis Photovoltaik-Anlage 15.000,00 Euro (Ertrag 20.000,00 bis 22.500,00 Euro in den nächsten 11 bis 12,5 Jahen)
- schönes Dachgeschoss mit großer Loggia
- Diverse Modernsierungen in den Jahren 2000/2001 (u.a. Dach, Dämmung, Heizung, etc.)
- Es besteht jedoch weiterhin ein altersentsprechender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf
- Außerdem Carport und Dachterrasse über Carport
- kein Garten!
- Geringe Deckenhöhe im Obergeschoss

Kaufpreis: 130.000,00 Euro Wohnhaus + 15.000,00 Euro Photovoltaik-Anlage
Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision

Energieausweisdaten:
- Energieausweisart: Bedarfsausweis
- Baujahr Gebäude: 1808
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 (Gas Zentralheizung)
- Endenergiebedarf: 185,90 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse: F

Blieskastel Altheim
2 Doppelhaushälften, 1 Bauplatz, viele Möglichkeiten
- DHH links, Baujahr: 1948
- DHH rechts, Baujahr: 1964
- ca. 1482 m² Gesamtgrundstücksfläche
- davon ca. 273 m² DHH links, ca. 312 m² DHH rechts und ca. 897 m² Bauplatz
- DHH links erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
- DHH rechts überwiegend bezugsbereit
- Beide Doppelhaushälften verfügen über je eine Garage

Kaufpreis: 165.000,00 Euro
Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision

Energieausweisdaten:
- Baujahr Gebäude: 1948
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1948 (Strom, Holz)
- Endenergiebedarf: 323,9 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse: H

Energieausweisdaten:
- Baujahr Gebäude: 1964
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2004 (Öl, Strom)
- Endenergiebedarf: 252,2 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse: H

Rosenkopf
Zweifamilienhaus mit attraktivem Renditepotenzial und großem Garten

- Baujahr: 1950
- Um- und Anbau 1980
- Grundstücksfläche: ca. 2341 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 302 m²
- Wohnung im Erdgeschoss (4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Dachterrasse mit Gartenzugang)
- Wohnung im Obergeschoss (4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Fernblickbalkon)
- großzügige Hoffläche sowie großer Garten mit Baumbestand
- die geräumigen Wohnzimmerzimmer verfügen über Kaminofen bzw. Kachelofen
- insg. 3 Carportstellplätze und 2 Garagenstellplätze
- Das Haus ist aktuell unbewohnt. Die potenzielle Soll-Miete beträgt 18.900,00 €/p.a. (kalt!)
- Es besteht ein Mietvertrag mit bekanntem Telekommunikationsanbieter über die Nutzung einer Antennen-Anlage ca. 300,00 €/Monat
- Trotz der bereits erfolgten guten Maßnahmen besteht ein altersentsprechender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf was bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde.

Kaufpreis: 215.000,00 Euro
Kaufpreis zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

ENERGIEAUSWEISDATEN:
- Art des Energieausweises: Energiebedarf
- Ausstellungsdatum: 18.06.2018
- Gültig bis: 18.06.2028
- Baujahr Gebäude: 1950/1980
- Baujahr Wärmeerzeugung: 2006
- Endenergiebedarf Kennwert: 207,9 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse: G

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